グリーンベル小幡緑地

愛知県名古屋市守山区竜泉寺一丁目
/ 小幡緑地駅徒歩7分
2009年築 / 12階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

50.7

割安

推定相場価格より0.7%割安

販価

相場

1,742

2,258

2,775

3,292

AI査定結果

推定相場価格

2,517万円

34.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,258万円〜2,775万円

30.5万円/㎡〜37.5万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2026年5月4日

グリーンベル小幡緑地

2,499万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 73.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/04	2,499万円	33.8万円	4階	73.94㎡	3LDK	南西
2026/04/30	2,499万円	32.9万円	4階	76.02㎡	3LDK	南西
2026/03/09	2,599万円	35.2万円	4階	73.94㎡	3LDK	南西
2025/10/26	1,850万円	25.0万円	4階	73.94㎡	3LDK	南西
2025/09/21	1,890万円	25.6万円	4階	73.94㎡	3LDK	南西
2025/07/17	2,080万円	28.1万円	4階	73.94㎡	3LDK	南西
2025/04/28	2,580万円	33.2万円	5階	77.81㎡	3LDK	南西
2025/01/09	2,380万円	36.0万円	5階	66.15㎡	2LDK	南西
2024/08/24	2,480万円	37.5万円	12階	66.15㎡	1LDK	南西
2024/06/13	2,280万円	29.3万円	5階	77.81㎡	3LDK	南西
2024/05/11	2,290万円	34.6万円	3階	66.15㎡	2LDK	南西
2023/12/27	2,290万円	34.6万円	3階	66.15㎡	1LDK	南西
2023/07/02	2,290万円	34.6万円	8階	66.15㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/04	グリーンベル小幡緑地名古屋市守山区竜泉寺一丁目	小幡緑地駅7分	2,499万円	33.8万円	73.94㎡	3LDK	4階 / 12階建	南西	2009年	35戸	RC
2026/04/14	アルバックス上飯田リバーサイドタワー名古屋市守山区瀬古一丁目	上飯田駅8分	2,380万円	31.3万円	76.11㎡	2LDK	10階 / 15階建	南西	2008年	42戸	RC
2023/08/25	グランコート瀬古名古屋市守山区瀬古一丁目	上飯田駅13分	1,990万円	29.0万円	68.67㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2006年	36戸	RC
2024/09/17	ライオンズ新守山ステーションレジデンス名古屋市守山区新守町	新守山駅1分	2,498万円	37.2万円	67.21㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2012年	42戸	RC
2026/04/29	グラン・コート守山川村名古屋市守山区川村町	川宮駅5分	1,999万円	28.5万円	70.09㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	2010年	21戸	RC
2026/05/04	ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト名古屋市守山区市場	矢田駅12分	2,299万円	30.2万円	76.02㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2005年	59戸	SRC
2025/12/17	ライオンズ守山ディアクオーレ名古屋市守山区守山二丁目	守山自衛隊前駅8分	2,820万円	39.3万円	71.71㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2013年	63戸	RC
2023/10/24	ラヴァンス瓢箪山名古屋市守山区西島町	瓢箪山駅8分	2,280万円	29.8万円	76.4㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2007年	21戸	RC
2026/01/28	サンクレーア小幡城南名古屋市守山区城南町	小幡駅9分	2,880万円	38.6万円	74.69㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	2007年	26戸	RC
2025/06/29	ダイアパレス瓢箪山名古屋市守山区八反	瓢箪山駅9分	2,980万円	33.8万円	88.06㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2004年	31戸	RC
2025/03/12	プラウド守山西新名古屋市守山区西新	瓢箪山駅2分	2,980万円	39.1万円	76.27㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2009年	27戸	RC
2025/11/03	カルティア瓢箪山名古屋市守山区八反	瓢箪山駅8分	2,580万円	33.3万円	77.56㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2004年	26戸	RC
2023/08/25	ダイアパレス瓢箪山弐番館名古屋市守山区小六町	瓢箪山駅7分	2,490万円	33.8万円	73.69㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2005年	23戸	RC
2025/06/16	プラウド瓢箪山名古屋市守山区小六町	瓢箪山駅7分	2,890万円	33.7万円	85.76㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2006年	32戸	RC
2024/05/11	ダイアパレス千代田橋名古屋市守山区小六町	瓢箪山駅10分	2,780万円	33.5万円	83.07㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2007年	75戸	RC
2025/08/04	グラン・コート喜多山テラス名古屋市守山区茶臼前	喜多山駅4分	2,990万円	40.7万円	73.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2013年	24戸	RC
2026/04/27	ファミリアーレ喜多山名古屋市守山区茶臼前	喜多山駅2分	2,490万円	30.0万円	83.08㎡	4LDK	4階 / 6階建	南	2005年	25戸	RC
2024/10/11	ユーフォリア小幡名古屋市守山区小幡太田	小幡駅8分	2,490万円	33.3万円	74.84㎡	3LDK	11階 / 12階建	南	2008年	23戸	RC
2024/11/12	アルバックス守山名古屋市守山区大字上志段味	高蔵寺駅15分	2,280万円	26.7万円	85.48㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2008年	71戸	RC
2024/09/17	サーパス小幡ネオステージ名古屋市守山区小幡南三丁目	小幡駅9分	2,480万円	30.4万円	81.57㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2007年	35戸	RC
2025/09/17	ファミリアーレ小幡苗代名古屋市守山区苗代一丁目	小幡駅11分	2,699万円	30.3万円	88.97㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2008年	30戸	RC
2026/03/05	ロイヤルクレスト大森金城学院前名古屋市守山区大森三丁目	大森・金城学院前駅2分	2,880万円	38.6万円	74.68㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2009年	27戸	RC
2023/11/25	プラウド大森金城学院前名古屋市守山区八剣一丁目	大森・金城学院前駅9分	2,690万円	31.1万円	86.38㎡	4LDK	9階 / 10階建	南	2007年	20戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

2004〜2014年築, 専有面積63.94㎡〜83.94㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	グリーンベル小幡緑地
所在地	愛知県名古屋市守山区竜泉寺一丁目
交通	小幡緑地駅徒歩7分
築年月	2009年
階数	12階建
総戸数	35戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グリーンベル小幡緑地

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